日本で住む部屋を探す：外国人が知るべきポイント
初めて日本に来た外国人にとって、日本で住むところを探すのは難しいと思います。
日本の住居の種類と住む方法はさまざまです。
そのため、住居を借りることを考えている人は、正しい情報と知識を知ることが大切です。
この記事では、外国人が日本で部屋探しをするときに知っておくべきことを紹介します。
賃貸契約の流れから注意すべきポイントまで、日本での住まい探しをよりスムーズにするために役立つ情報を紹介します。
日本の住宅を理解する
賃貸か分譲か
日本で家に住む方法は、「賃貸（住むところを借りる）」 と「分譲（住むところを買う）」があります。
働いている会社かこれから働く会社の「社宅」に住める場合もあります。
住宅の種類
アパート・マンション
日本で「アパート」や「マンション」と呼ばれる住宅は、専用のキッチンとバスルームを備えた完全孤立型の住居形式です。
さまざまな広さや間取りがあるので、自分の希望に合った部屋を見つけることができます。
アパートとマンションの違いは、筆者の感覚では、アパートは2階建てで1人～2人暮らし用の部屋。マンションは3階建て以上で1人暮らし用から家族向けの部屋です。
戸建て
日本で「戸建て」と呼ばれる住宅は、一般的な家のことです。
一軒の建物が一つの地所に建てられた住宅のことを指します。
日本では、2階建てや3階建ての家がよくあります。 庭や駐車場がある家もあります。
シェアハウス
シェアハウスは、社交的な人にとっては良い選択肢です。特に日本に初めて来た人にとっては、たくさんの人と交流し友達ができる環境です。シェアハウスは自分専用の寝室があり、キッチン、リビングルーム、バスルームなどは共用で使います。
社宅・寮
一部の企業では、従業員が住むためにマンションを提供しています。 それを「社宅」または「寮」と呼びます。
社宅はアパートかシェアハウスで、家具付きの部屋が多いです。
自分で部屋を探して契約する必要が無いので、便利ですよ。
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さまざまな理由で費用が違う
日本の住居は、場所、広さ、築年数、設備などによって家賃が変わります。
都心部は地方に比べて家賃が高いです。交通の便が良い物件も家賃が高くなります。
さらに、広さや築年数も費用に影響があるので、狭くて古い方が家賃は安いことが多いです。
外国人が日本で部屋を借りる際に大切なポイント
言語とコミュニケーションの壁を乗り切ろう
日本語が上手く話せない場合は、部屋探しが順調に進まないこともあると思います。
「キッチン」や「リビング」など住宅を説明する言葉を事前に学んでおくと役に立ちます。
また、周りの人たちに助けを求めることも良いです
自分に合った部屋を見つけるために、しっかり会話できるようにしましょう！
保証人と保証会社について理解しよう
日本では部屋を借りる場合、保証人を決めることが一般的です。
保証人は、部屋を借りる人が家賃を払えなくなったときに、代わりに支払いをする人です。
保証人を見つけるのが難しい場合は、「家賃保証会社」もあります。
詳しくは、契約する不動産業者に確認しましょう！
賃貸契約の内容を理解しよう
日本の賃貸契約では、難しい書類や法律用語が多くて気が遠くなるかもしれません。
しかし、あとで問題が起きないように、重要な用語や条項を理解することが必要です。
更新条件・追加料金・違約金については、細心の注意を払うようにしましょう。
わからないことがあったら、家主または不動産業者に説明してもらうようにしましょう。
時間をかけて細かい部分まで注意深く読んで理解してくださいね。
日本で部屋を探す方法
不動産業者とWebサイトを利用しよう
日本で部屋を探すときは、主に不動産業者に相談したり、賃貸を紹介するWebサイトで探したりします。
なかには、英語や中国語でサポートしてくれる、外国人向けのサービスもあります。
SNS上のコミュニティでも情報を得られる場合もあります。
信頼できる不動産業者を選ぶためのヒント
部屋を探すときは、信頼できる不動産業者を選ぶことが大切です。
対応が早く、知識が豊富で、外国人のニーズをよく理解している業者を選びましょう。
Web上のレビューも参考になります。
良い業者は、丁寧に契約内容やわからない言葉も説明してくれるでしょう。
日本で賃貸の契約をする
契約申し込みの準備をしよう
日本で賃貸物件を申し込むとき、必要な書類はいくつかあります。
本人確認ができる書類は絶対に必要です。在留カードとパスポート、持っているなら日本の運転免許証があればいいでしょう。
他に住民票と、給与明細や源泉徴収票など収入を証明する書類が必要になる場合もあります。
保証人が必要な場合は、申し込みまでにお願いできる人を探しましょう。
家主によっては、申し込み前に面談があったりします。
費用について確認しよう
申し込みのときに、契約内容はもちろん、費用についても確認しましょう。
通常は最初の月の家賃に加えて、「敷金」を先に支払います。金額は契約にもよりますが、家賃の1〜2か月分くらいです。
加えて、礼金や仲介手数料がかかる場合があります。
契約書にサインをする前に、契約の条項などを注意深く確認し、追加でかかる費用や条件も十分に理解しておきましょう。
例えば、部屋を解約するときの掃除費用や鍵交換費用があります。
賃貸物件の敷金について
日本では、部屋を借りるときに「敷金」という保証金を払います。
一般的には、部屋を解約するときに、部屋に傷や汚れが無ければ返金されます。
問題を避けるために、契約する前に部屋の状態をすみずみまで確認しましょう。
傷や汚れがある場合は写真を撮って、費用を請求されないように、証拠を残しておくことも大切です。
家賃や初期費用の交渉をしてもいいの？
交渉が成功するかどうかは不動産業者や家主にもよりますが、交渉を試みることは悪いことではありません。
明らかに条件が悪くて、説明が必要だと感じたら、ためらわずに家主または不動産業者と話し合いましょう。
契約が終わった後にすること
公共サービスを契約しよう
日本での新しい住まいが見つかったら、注意しなければならないことがいくつかあります。
まずは電気・ガス・水道・インターネットを使えるようにしなければいけません。
自分で問い合わせる必要があります。
インターネットの利用については、家主が契約をしている場合もあります。
サービスによっては電話で説明する日本語スキルが必要な場合もあるので、日本人や日本語が上手な人に助けを求めることも大切です。
日本の生活様式について知る
日本の習慣に合わせることも、日本で生活をする上で大切です。
ゴミの正しい分別や物件独自のルールなど、決められたルールを守るようにしましょう。
ゴミの分別は特に注意が必要です。
地域によって方法が変わりますし、指定のゴミ袋じゃないと回収してくれない地域もあります。
最初は困ることもあるかもしれません。
しかし、近所の人とお話したり、良い関係を築いたりすることで、その地域について学ぶことができます。
ルールと文化を受け入れて、より楽しく過ごしやすい環境で生活しましょう。
最後に
外国人として日本で部屋を探すことは大変かもしれません。
しかし、正しい知識と情報を持っていれば大丈夫です。
信頼できる業者を選び、自分に合った物件を見つけてくださいね。
住む部屋が決まったら、日本の生活様式に慣れていくことも大切です。
これらの知識を持って日本で快適な生活を送りましょう！
